Plan
The detailed plan for North Sde Dov
Plan 4444/2 is in force and includes 4022 homes, 1150 hotel rooms and space for commerce, employment and public buildings.
What to know
Plan 4444/2 is the detailed plan for the northern part of the Sde Dov district. It has been in force since 2025-06-08. The program includes 4022 homes, including 449 affordable homes, together with 26225 sqm of commerce, 28095 sqm of employment space, 86800 sqm of public buildings and 1150 hotel rooms. The immediate surroundings already include a beach, a garden and a school. Tel Baruch Beach is 290 metres away, Mark Chagall Garden is 210 metres away and Amos Oz School is 230 metres away. The future Nofei Yam light-rail station is 200 metres away. Delivery has not started. When implementation begins, the plan is set to add housing, services, workplaces and hotels to northern Sde Dov.
Location and surroundings
Useful details
- Plan number
- 2/4444
- National plan number
- 507-0973057
- Plan type
- תכנית מפורטת
- Planning status
- בתוקף
- Effective date
- 2025-06-08
- Area in dunams
- 393.371
- Housing units
- 4022
- Affordable housing units
- 449
- Commercial floor area, sqm
- 26225
- Employment floor area, sqm
- 28095
- Public buildings, sqm
- 86800
- Hotel rooms
- 1150
Direct connections
Official sources
Statutory stages of the plan
The stages fixed by the Planning and Building Law and where this plan stands.
- Preparation and decision to deposit Completed
- Deposit, publication and objections Completed
- Approval and entry into force Current stage · Entry into force
Status in the municipal source: בתוקף
Official documents and links
The original file, documents and official pages.
- Plan file at the Tel Aviv-Yafo municipality: regulations, zoning map and appendicesgisn.tel-aviv.gov.il/tabaot/docs.aspx?id_taba=7770&st_taba=2/4444&mode=internet
- The plan in the Planning Administration system (Mavat)mavat.iplan.gov.il/SV4/1/5005137732/310
- תוכניות בניין עיר ותוכניות עיצובgisn.tel-aviv.gov.il/GisOpenData/service.asmx
The good life within walking distance
What is within 700 meters of here.
Restaurants
- פיצה הגוש 440 m · חפץ יאשה
- קפה שטרייכמן 690 m · שטרייכמן יחזקאל
Beauty and wellness
- מון ספא 430 m · חפץ יאשה
- ביוטיק 610 m · רובינשטיין ארתור
- בוטיק לשיער רוברטו 640 m · שטרייכמן יחזקאל
- דימה אייזנברג 690 m · שטרייכמן יחזקאל
Supermarkets and groceries
- הצרכניה שלי 410 m · גלבוע אמיר
- ג'קו דגים 410 m · חפץ יאשה
- המוציא לחם 440 m · חפץ יאשה
- פאן סיטי 490 m · גלבוע אמיר
Parks and gardens
- גן מארק שאגאל 210 m
- מרק שגאל פ.מהלר 220 m · שאגאל מארק 1
- נופי ים 350 m
- חוף תל ברוך 540 m
Beaches
- חוף תל ברוך 290 m
Schools
- עירוני כ"ד - עמוס עוז חט"ב 230 m · שאגאל מארק 2
- נופי ים 650 m · זינגר בשביס יצחק 3
- אביב 670 m · אקסלרוד נתן 5
Kindergartens
- רקיע 550 m · זינגר בשביס יצחק 7
- שחק 550 m · זינגר בשביס יצחק 7
- שמים 550 m · זינגר בשביס יצחק 7
- זריחה 550 m · זינגר בשביס יצחק 7
Community centers
- חוף הים תל ברוך 220 m · חוף הים תל ברוך
- יאשה חפץ 390 m · יאשה חפץ
- מרכז הספורט ע"ש אלון רונן 670 m · אשכול לוי 94
Sources: Tel Aviv-Yafo Municipality, OpenStreetMap contributors
What is coming nearby
Stations, projects and new construction close by.
Light rail stations on the way
- נופי ים200 m
- פרופס510 m
- איינשטיין720 m
- לוי אשכול830 m
Construction nearby
- אתר הבנייה בגלבוע אמיר 2240 m · עבודות עפר וביסוס
- אתר הבנייה בשאגאל מארק 3290 m · גמר שלד
- אתר הבנייה בשאגאל מארק 11460 m · עבודות עפר וביסוס
- אתר הבנייה באשכול לוי 67520 m · תחילת עבודות
- אתר הבנייה באשכול לוי 96590 m · פתיחת תיק